На столичном рынке элитной недвижимости зафиксировано появление уникального лота, который возглавил рейтинг самого дорогого жилья в стране, оснащенного действующим очагом. Стоимость данного предложения достигла отметки в 2,7 миллиарда рублей. Речь идет о просторном пентхаусе, общая площадь которого составляет 952 квадратных метра.
Особенности премиального предложения
Наличие дровяного камина в многоквартирном доме мегаполиса считается редкой привилегией, доступной преимущественно в реконструированных исторических особняках или современных жилых комплексах высшего класса. Технические регламенты и требования пожарной безопасности жестко ограничивают установку подобных систем, поэтому такие опции встречаются почти исключительно на последних этажах зданий. Это превращает объект в «трофейный актив», обладающий высокой инвестиционной привлекательностью и устойчивостью к рыночным колебаниям.Контекст: рынок сверхдорогого жилья
В последние годы спрос на сверхкрупные форматы недвижимости в Москве демонстрирует качественную трансформацию. Покупатели категории Ultra High Net Worth Individuals (UHNWI) сегодня ищут не просто жилое пространство, а сочетание инженерного совершенства и абсолютной приватности. Районы Хамовников, Якиманки и Арбата остаются основными центрами концентрации таких предложений, где дефицит свободных площадок под застройку диктует высокие цены.Интерес к квартирам с открытым огнем продиктован психологическим стремлением к атмосфере загородного поместья в самом сердце урбанизированной среды. Подобные лоты зачастую включают в себя не только жилые комнаты, но и обширные открытые террасы, панорамное остекление и персональные лифтовые холлы. Стоит отметить, что ценник в несколько миллиардов перестал быть аномалией для центральных локаций, отражая глобальный тренд на удорожание эксклюзивных строительных материалов и сложность реализации архитектурных проектов в исторической застройке.
Что это значит для индустрии
Появление такого объекта на открытом рынке свидетельствует о сохранении высокой покупательной способности в узком сегменте делюкс. Эксперты отмечают, что жилье с уникальными характеристиками — такими как колоссальный метраж и возможность эксплуатации настоящего дымохода — дорожает значительно быстрее, чем стандартные премиальные квартиры. Данный кейс подчеркивает растущий разрыв между массовым рынком и миром «тяжелого люкса», где ценообразование опирается на эмоциональную ценность и статусность владения единственным в своем роде активом.Архитектурная ценность подобных объектов часто заключается в возможности создания двусветных пространств с высотой потолков, превышающей стандартные показатели. Это позволяет реализовать самые смелые дизайнерские концепции, которые невозможно воплотить в типовой застройке. Таким образом, текущая сделка становится важным индикатором состояния верхнего эшелона российской недвижимости.
