Реновация в Екатеринбурге: снос домов на Стрелочников

Муниципальные власти столицы Урала подписали распоряжение о трансформации жилого массива, расположенного в непосредственной близости от главного транспортного узла региона. Согласно официальной документации, под комплексное развитие территорий попадает участок в границах улицы Стрелочников. Проект предполагает полную ликвидацию восьми многоквартирных объектов, высота которых не превышает двух уровней. Помимо этого, демонтажу подлежат три строения, не предназначенные для постоянного проживания граждан.

Контекст

Механизм обновления городской среды, внедренный в российское законодательство несколько лет назад, позволяет проводить реновацию целых кварталов вместо точечной застройки. В административном центре Свердловской области данная практика уже охватила несколько площадок, включая локации на Эльмаше и Химмаше. Выбор конкретного пятна застройки в Железнодорожном районе обусловлен высокой степенью износа существующего фонда, большая часть которого была возведена в послевоенный период. Ранее мэрия заявляла о намерении постепенно избавляться от ветхих бараков и малоэтажек, которые не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Процедура выбора инвестора будет проходить через открытый аукцион, где определят компанию, готовую взять на себя обязательства по расселению людей. Ожидается, что после завершения всех юридических процедур и проведения торгов, активная фаза работ начнется в течение ближайших полутора-двух лет. Это время необходимо для согласования проектной документации и прохождения государственной экспертизы.

Что это значит

Реализация данного решения кардинально изменит логистическую и визуальную составляющую привокзальной площади. Для собственников помещений предусмотрены законодательные гарантии: предоставление альтернативных площадей или выплата денежного возмещения, размер которого рассчитывается исходя из рыночной конъюнктуры на момент оценки. Новое строительство на этом пятачке земли потребует от застройщика серьезных вложений в социальную инфраструктуру. В частности, нормативы обязывают проектировщиков предусматривать места в образовательных учреждениях и детских садах для будущих новоселов. Кроме того, модернизация инженерных сетей в этом квадрате позволит снизить аварийность на коммунальных магистралях, обслуживающих соседние микрорайоны. Урбанисты отмечают, что создание современного жилого кластера вместо депрессивной зоны повысит общую привлекательность данной части города для малого бизнеса. Очистка пространства от устаревших конструкций позволит сформировать эстетичный облик «ворот города», встречающих гостей мегаполиса.