Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России вмешалась в политику крупнейшего девелопера страны, выставив требование прекратить практику ограничения конкуренции на рынке телекоммуникационных услуг. Регулятор официально предписал Группе ПИК устранить барьеры, препятствующие входу сторонних операторов связи в возведенные ею многоквартирные здания.
В центре разбирательства оказался не только сам застройщик, но и аффилированный с ним бренд «Ловител». Совместно с подконтрольными управляющими организациями эти структуры фактически монополизировали цифровую среду в жилых кварталах. Теперь ведомство настаивает на внедрении прозрачных правил, которые позволят любому игроку рынка оказывать услуги жильцам на равных основаниях.
Контекст
Проблема «закрытых» домов обсуждается в экспертном сообществе годами. Строительные компании часто проектируют слаботочные сети таким образом, что физический доступ к ним имеет только одна фирма. Ситуация начала меняться после того, как в апреле текущего года вступил в силу федеральный закон № 67-ФЗ, радикально упростивший процедуру размещения оборудования в жилом фонде.Согласно новым нормам, для захода провайдера в дом больше не требуется согласие двух третей собственников на общем собрании. Достаточно наличия договора хотя бы с одним владельцем квартиры. Ранее девелоперы использовали административный ресурс своих УК, чтобы блокировать конкурентов, ссылаясь на отсутствие технических условий или решения жильцов.
Что это значит
Решение надзорного органа создает важный прецедент для всей отрасли. Оно подтверждает, что инфраструктура связи в современном здании является общедоступным ресурсом, а не частным инструментом для извлечения сверхприбыли. Для потребителей это означает неизбежное снижение стоимости интернета и цифрового ТВ за счет появления альтернативных предложений.Технически реализация «недискриминационного доступа» подразумевает публикацию четких регламентов и тарифов на использование общедомового имущества. Если компания проигнорирует указания службы, ей могут грозить серьезные оборотные штрафы. Аналитики полагают, что данный шаг подтолкнет других крупных игроков рынка пересмотреть свои отношения с зависимыми провайдерами, не дожидаясь аналогичных проверок. Свободный выбор поставщика услуг связи становится стандартом, который застройщикам придется соблюдать на всех этапах эксплуатации недвижимости.
