Управление Росреестра по Москве проанализировало статистику за 2025 год, выявив изменения в интенсивности использования цифровых платформ. В отчетный период ведомство приняло свыше 1,5 млн онлайн-заявлений, поступивших через дистанционные каналы связи. Эти данные включают в себя как официальную регистрацию прав, так и внесение сведений в кадастр относительно объектов недвижимости.
Несмотря на сохранение высокого интереса к электронным сервисам, общая динамика показала отрицательное значение. Количество поданных документов сократилось на 7,1% по сравнению с предшествующим календарным отрезком. Подобный тренд отражает текущее состояние рынка в мегаполисе, который сталкивается с новыми экономическими вызовами и изменением потребительского поведения.
Контекст
Основным фактором, повлиявшим на активность заявителей, стала монетарная политика регулятора. На протяжении последних четырех кварталов стоимость заемного капитала оставалась высокой, что сделало ипотечные продукты менее привлекательными для широких слоев населения. Поскольку львиная доля транзакций в столице традиционно опирается на банковское софинансирование, заградительные ставки привели к закономерному снижению числа регистрационных действий.Дополнительное влияние оказала трансформация государственных программ поддержки строительной отрасли. Пересмотр лимитов и условий субсидирования вынудил часть инвесторов перераспределить свои активы, а обычных граждан — отложить решение жилищного вопроса до более благоприятных времен. Также стоит отметить завершение периода бурного роста, когда сектор поглощал любые объемы предложения, переходя к фазе качественного отбора проектов.
Что это значит
Текущие показатели свидетельствуют о достижении определенного порога насыщения в сфере цифровизации государственных услуг. Масштабный переход в онлайн, начавшийся несколько лет назад, практически завершен, и теперь отрасль переходит от экстенсивного роста к совершенствованию механизмов взаимодействия. Указанный спад активности не рассматривается экспертами как признак системного кризиса, а скорее как возвращение к сбалансированным темпам развития после аномальных пиков прошлых лет.Для профессиональных участников рынка наступает время адаптации. Застройщикам придется искать новые способы стимулирования спроса, не полагаясь исключительно на массовую ипотеку. Это может привести к появлению более гибких схем рассрочки, трейд-ин программ и индивидуальных скидок. Кроме того, стабилизация спроса может подтолкнуть власти к внедрению новых технологических решений, таких как использование блокчейна для ведения реестров или автоматизация проверки документов с помощью искусственного интеллекта. Такая прозрачность и скорость работы станут ключевыми факторами привлекательности московского региона для внешних инвесторов в долгосрочной перспективе.
